Bürozeiten:
Di-Do 08:30-12.30 und 14-17 Uhr · Mo, Fr + Sa nach Vereinbarung
milan Immobilienmanagement
Miteinander, fair und freundlich
So arbeiten wir erfolgreich mit unseren Auftraggebern zusammen.
Als Milan Immobilienmanagement bieten wir seit Anfang 2018 die Hausverwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien an.
Ihr Vorteil
Unsere 25-jährige Erfahrung im Bereich Bauen.
WEG Verwaltung
Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Gesetz) benötigt jede Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) einen Hausverwalter, der sie nach außen vertritt. Seine Aufgaben und Befugnisse sind in §27 des WEG-Gesetzes definiert.
Was erwarten Sie von einer guten Hausverwaltung?
Unsere Umfragen haben ergeben, dass Eigentümer neben den Aufgaben und Befugnissen aus dem WEG-Gesetz diese Punkte besonders schätzen:
- Bestmögliche Entlastung der Eigentümer, damit sie sich auf die wichtigen Entscheidungen konzentrieren können
- Vorbereitung von Investitionsvorhaben durch technische Spezifikation & Einholung mehrerer Angebote
- Transparente Abrechnung
- Verantwortungsvoller Umgang mit dem Hausgeld
- Zügige Abwicklung notwendiger Instandsetzungsarbeiten
Die uns übertragenen Immobilien verwalten wir verantwortungsvoll, damit Ihre Immobilie die bestmögliche Wertsteigerung erfährt. Durch ständige Fort- und Weiterbildung sind wir über aktuelle Entwicklungen in der Hausverwaltung top informiert.
Kaufmännische Aufgaben
- Wirtschaftspläne erstellen und prüfen
- Verwaltung des Geldverkehrs, Abrechnungen, Kontrolle
- Buchführung und Prüfung aller Geld-Ein- und Ausgänge
- Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
- Heizkostenabrechnung veranlassen bzw. erstellen Hausgeldabrechung
- Sonderumlagen errechnen und anfordern
- Personalangelegenheiten regeln (falls WEG Angestellte hat)
- Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen
Technische Aufgaben
Organisatorische Aufgaben
Rechtliche Aufgaben
Miet- und Sondereigentumsverwaltung
Verwaltung von vermieteten Privat- und Gewerbeimmobilien (Miet- und Sondereigentumsverwaltung)
Die Mietverwaltung umfasst organisatorische, kaufmännische und technische Aufgaben rund um Ihre vermietete Immobilie. Wir kümmern uns bei der Mietverwaltung in Ihrem Auftrag beispielsweise um:
Kaufmännische Aufgaben
- Überwachung und Verbuchung der Mietzahlung und sonstigen Zahlungen
- Rechnungskontrolle bei Fremdleistungen
- Heiz- und Betriebskostenabrechnung für Mieter
Technische Aufgaben
Gewährleistungsansprüche
Organisatorische Aufgaben
Rechtliche Aufgaben
Diese Leistungen sind individuell, nach Ihrem Bedarf und Ihren Wünschen wählbar. Sprechen Sie uns an!
Übergabemanagement
Die Übergabe eines Mietobjektes kann ganz einfach sein – wenn Mieter und Vermieter über den Zustand des Objekts einig sind. Oft ergeben sich aber Diskussionen, bei denen wir als Hausverwalter gern beratend zur Seite stehen.
Zu unseren Aufgaben gehören unter anderem:
- Erstellung eines professionellen Protokolls
- Genaue Dokumentation des Zustandes des Mietobjektes
- Beratungsfunktion, z.B. auch bei der Übergabe neu erstellter Objekte
Mit dem sogenannten „Übergabemanagement“ bieten wir professionelle Begleitung bei der Übergabe von Objekten im privaten und gewerblichen Bereich.